Koupila jsem starý panelákový byt a elektrika je zde v plastových lištách,
takže si myslím,že je určitě stará.
A jde mi o to jestli mám povinnost ji mít kontrolovanou a případně udělat novou.
Protože co kdyby např. vyhořel byt díky tomu,že je to ve špatném stavu,
tak to pak z pojistky nemusí zaplatit, pokud bych to neměla v pořádku?
A hlavně mi jde o mojí bezpečnost samozřejmě.
Nejjednodušším řešením je nechat provést revizi elektroinstalace.
Z revizní zprávy by mělo být zřejmé, v jakém je elektroinstalace stavu a jestli je nutné něco s ní udělat.
Pravidelné (po nějaké době opakované) revize nejsou sice pro byty povinné, ale je to nejlepší způsob jak můžete prokázat, že se o elektroinstalaci nějakým způsobem staráte.
Jinak máte pravdu v tom, že za stav elektroinstalace je primárně odpovědný majitel a také je odpovědný za případné škody.
Revizi dělat nemusíte (neexistuje předpis, který by to nařizoval). Nicméně existuje doporučená lhůta pěti let, tak jak to napsal už kolega.
Pozvěte si revizního technika, který vám byt projde, zkontroluje a proměří instalaci a vydá zprávu.
Problémem ale je, že instalace se posuzuje podle norem platných v době jejího vzniku.
Podle vašeho popisu se zřejmě bude jednat o instalaci starou 30 a více let.
Takže i přes to, že projde revizí, nemusí být z dnešního pohledu bezpečná.
Technologicky i morálně bude už zastaralá.
Podle vašeho zadání (jde vám o bezpečnost), bych vám tedy vystavil dva dokumenty. Revizní zprávu a zhodnocení stavu instalace s doporučením, jak dál. To je ovšem jen můj návrh řešení, který zas nemá nikde oporu, krom vaší objednávky.
Pokud se změní majitel, je v zájmu nového majitele (provozovatele) nechat si udělat revizi.
Je i ve vašem zájmu mít objektivní informace stavu elektroinstalace, mít informace o případných rizicích, problémech,...
Pokud po vás revizi nikdo nechce, dá se to nějak domluvit s RT, že to provede jako jakousi kontrolu, při které i zdokumentuje stav, protože byste měla mít dokumentaci skutečného stavu a to zpravidla bývá problém.
No sice revize nejsou povinné, ale v případě úrazu, požáru či úmrtí ty pravidelné revize zajímají pojišťovnu, hasiče i kriminálku ;)
Ač jak uvádí kolega povinné nejsou, tak jsou nejvhodnějším způsobem dokladu o plnění energetického zákona, blekoty o tom že soused zmrzlinář se mě na to díval a cosi dotahoval jsou neúčelné
Všem děkuji za odpověď jsem o něco chytřejší a mohu se zeptat kolik taková revize bytu 1+1 stojí a popřípadě udělání nové elektriky?
Milá paní, na to se musíte zeptat firem , které oslovíte. Doporučuji oslovit min. tři firmy s vypracováním cenové nabídky a předložením referenčních zakázek. Před tím si nechte zpracovat projektovou dokumentaci, aby se měli firmy čeho držet a nedělaly vám v bytě nesmysly.
Pak si nechte elektroinstalaci zrevidovat nezávislým revizním technikem. Revizní technik prováděcí firmy je schopný napsat revizi na cokoli, jen s vidinou peněz a nemusí být vůbec objektivní. Taková revize je naprosto k ničemu.
Ceny vám tu nikdo neřekne. Jejich výše se řídí dle poptávky v určitém regionu. Nedoporučuji však meloucháře typu chlapa z elektroúdržby. To je většinou průšvih. Jejich znalosti většinou končí na svorkách udržovaných strojů a když si pak chtějí přivydělat obyčejnou elektroinstalací, stojí to za to. Opět však neházím všechny do jednoho pytle, ale ze 70% je to tak.
Quote from: Michala Kadlecová on 07.03.2013, 22:29
Koupila jsem starý panelákový byt a elektrika je zde v plastových lištách,
takže si myslím,že je určitě stará.
A já si myslím, že to vůbec nemusí být pravda.
Třeba máte elektriku právě nedávno rekonstruovanou. Pokud se nepletu, ve starých panelácích byla elektroinstalace provedena ve zdech, takže pokud ji máte v lištách, je docela možné, že je rekonstruována již dle novějších norem a v mědi třívodičově. Na dálku je těžké radit, ale každopádně se držte rady kolegů. Nejlepším způsobem jak to zjistit, je totiž skutečně provedení kontroly příp. revize, technikem. Kdybyste vyfotila rozvodnici s jističi, příp. i ty lišty, lecos by to napovědělo o stáří instalace ... ;)
Quote from: Michala Kadlecová on 14.03.2013, 23:41
... kolik taková revize bytu 1+1 stojí ...?
Předpokládám, že nemáte k elektroinstalaci dokumentaci.
Pořízení alespoň základní dokumentace skutečného stavu by mohlo být dražší, než vlastní revize, ale bez dokumentace vám nikdo seriozní neudělá revizi.
Takže bych jako "první bod" viděl nějakou prohlídku instalace někým, kdo by vás "nasměroval" jak moc je ve vašem případě vhodné celková rekonstrukce nebo jestli by to bylo jen na nějaké úpravy, opravy, rozšíření, nebo jestli by stačilo "namalovat a zrevidovat".
Kdybyste prozradila oblast, kde ten byt je, možná by se i někdo ozval a nabídl za rozumných podmínek nezávaznou prohlídku
Děkuji za radu,bývalý majitel mi napsal,že dělal novou jen někde v bytě a čekám až napíše jak je to dlouho,ale zásuvka se hýbe ,tak jsem pochybovala,že to je v dobrém stavu.Bydlím v Praze a uvítala bych jakoukoliv nabídku nezávislé porady.
Quote from: Oldřich Morávek on 08.03.2013, 07:38
Revizi dělat nemusíte (neexistuje předpis, který by to nařizoval).
Myslím, že toto je velmi rozšířený omyl. V poznámce 4 k tabulce č. 1 ve změně Z3 k ČSN 33 1500 se sice píše, že lhůta 5 let pro zděné obytné a kancelářské budovy se nevztahuje na bytové prostory a příslušenství bytu.
Zároveň však dosud platná ČSN 33 1500 v čl. 3.6 říká, že lhůta pro provedení pravidelné revize se odvodí z tabulky 1 dle umístění el. zařízení (tabulka 1b) nebo dle druhu prostředí (tabulka 1a). Pro určení výsledné lhůty platí vždy nejkratší ze lhůt z obou částí tabulky.
Takže zhora uvedená poznámka sice ruší lhůtu 5 let pro byty (dle tabulky 1b), ale pořád zůstává lhůta podle prostředí (vnějších vlivů) bytu dle tabulky 1a.