Jak postupovat když ke dvoum dvěma bytům je jeden elektroměr a ten druhý být se pronajímá?
Jsem nájemcem toho bytu a majitel mi do předávací ho protokolu nenapsal počáteční stav elektroměru a chci se odstěhovat.
A majitel má podružný elektroměr pro najímaný byt?
Nájemce by měl mít možnost si ověřit svou spotřebu. Pokud podružné měření má, je i na nájemci aby se staral o stav počítadla.
Bez podružného měření je to otázka spíše pro právníka, ostatně stejně jako následné prozkoumání smlouvy, za účelem zjištění jakým způsobem je rozpočítávána spotřeba z elektroměru distributora, či zda náhodou nedochází k obchodu bez licence.
Quote from: Lenka Krbálková on 09.05.2017, 16:07
Jak postupovat když ke dvoum dvěma bytům je jeden elektroměr a ten druhý být se pronajímá?
Jsem nájemcem toho bytu a majitel mi do předávací ho protokolu nenapsal počáteční stav elektroměru a chci se odstěhovat.
Měla jste mu při podpisu smlouvy stvrdit předávaný stav elektroměru.
Co teď chce odčítat?
Jak doloží váš odběr?
Bych se ptal jeho, nikoliv zde v diskusích.
Jenom bych doplnil Mirka, jste na diskusi, kde se snaží odborníci odpovědět laikům na technické problémy v oblasti elektroinstalací, nikoliv v právní poradně, kde by vám v této situaci pravděpodobně neporadil ani velice fundovaný právník. Pozdě bycha honit. ::)
Dětinská chyba, těžko napravitelná. Zaplatíte, co si bytný řekne, protože vám nic jiného nezbývá.
Poučení pro příště, hlídat všechny dostupné měřiče: vody, plynu, elektriky a tepla. A bez zapsání stavů do předávacího protokolu nepodepisovat smlouvu o pronájmu.
Quote from: Václav Třetí on 12.05.2017, 04:46
Dětinská chyba, těžko napravitelná. Zaplatíte, co si bytný řekne, protože vám nic jiného nezbývá.
Možná bych na bytného zaútočil s variantou, že pokud si nenechal mnou jako nájemníkem odsouhlasit počáteční stav, nezbývámu nic jiného, než to uvažovat v zaplaceném nájmu a tak tuto chybu svést na něj.
Jinak je to opravdu na právníka.
Jako pokus je to možné, záleží, zda je bytný tak vyčůraný nebo nezkušený, pak by to mohla být šance
Quote from: Miroslav Minařík on 12.05.2017, 09:39
Možná bych na bytného zaútočil s variantou, že pokud si nenechal mnou jako nájemníkem odsouhlasit počáteční stav, nezbývá mu nic jiného, než to uvažovat v zaplaceném nájmu.
Je to logické i z toho důvodu, že majitel bytu nemá oprávnění k obchodování s elektřinou.
Proto je energie většinou součástí nájmu. :)
Quote from: Milan Illek on 12.05.2017, 13:01
Je to logické i z toho důvodu, že majitel bytu nemá oprávnění k obchodování s elektřinou.
Proto je energie většinou součástí nájmu. :)
Na to, aby rozúčtoval spotřebu v jednotlivých pronajatých prostorech žádné oprávnění (natož licenci) nepotřebuje.
Ale rozúčtovať môže iba podľa meradla. Inak nemá ako preukázať výšku nájomcového podielu na spotrebe.
Quote from: Miroslav Revús on 12.05.2017, 13:30
Ale rozúčtovať môže iba podľa meradla. Inak nemá ako preukázať výšku nájomcového podielu na spotrebe.
Třeba má měření v tom druhém prostoru a bude chtít zaplatit rozdíl?
Nebo třeba taky nebude chtít nic, protože to je hodný pán?
Moc toho nevíme, tak bych to asi nechal na smluvních stranách, jak si to vyřeší. A tazatelka bude příště opatrnější a bude to mít domluveno předem...
Quote from: Miroslav Revús on 12.05.2017, 13:30
Ale rozúčtovať môže iba podľa meradla. Inak nemá ako preukázať výšku nájomcového podielu na spotrebe.
Rozúčtovat může i podle m
2, osoboměsíců... Záleží na tom, co je dohodnuto.
ano, zalezi, co je dohodnuto, pokud dohodnuto ve smlouve není nic a soucasne neexistuje ani mereni, lze mit za to, ze energie je jiz zahrnuta v cene najmu :-) Pokud se netopi a neohriva tuv elektrinou, jde o casty způsob.
prikladne co jsem videl na fakture - v byte se 6 lidmi i když je tam D26d, tak spotřeba vychazi na 300/mesic (i s paušálem na EM).
docela by me zajímalo, jak se tazatelka s majitelem dohodli :-)