Kupujeme dom kde je elektrina zavedena ale nie zapojena?
ako zistim kolko by stalo zapojenie, kolko by to stalo keby tam vedenie nebolo a ako zistim ci majitel nedlzi za elektrinu?
Je ozaj neobvyklé, že kupujete dom o ktorom viete tak málo. Skúste od majiteľa získať faktúru za spotrebu elektrickej energie, pokiaľ možno poslednú. Odtiaľ zistíte veľa údajov, predovšetkým či dom zásobuje Východoslovenská, Stredoslovenská alebo Západoslovenská energetika. Potom už len stačí nájsť na faktúre číslo odberného miesta (ČOM) a zavolať na telefóne číslo, ktoré je tiež na faktúre.
A ak nenájdete faktúru, ani vedenie do domu, potom musíte nájsť projektanta, ktor vám prezradí všetko potrebné. ;)
Stačí, když zavoláte na místní rozvodné závody a sdělíte adresu a pokud by to bylo možné jméno předešlého majitele a tam vám odpoví. Ohledně ceny, když nevíme nic specifického, musíte kontaktovat nějakou elektromontážní firmu nebo lépe revizního technika, který vám instalaci prohlédne a řekne vám předběžný rozpočet
Dakujem za odpovede. Ano malo vieme o nemovitosti ktoru kupujeme. Byvame a Anglicku a nemame v Cechach nikoho kto by nam s takymito "obycajnymi" otazkami mohol pomoct. Nemovitost je dom (viac zrucanina) na 2 ha pozemku nedaleko mesta Telc. Predavajuci vravi ze je tam 220/360 ale je momentalne odpojene. Toto je len jedna z dalsich prekazok na ktore mozeme zle dopadnut. (preco musi byt kupa domu takato zlozita (zle) ?!? )
nevadilo by nam ze tam nie su instalacie len nechceme kupit nieco co ma na sebe dlhy. :(
Dakujem
Zuzana :)
Zajděte nebo napište si na Katastr nemovitostí místně příslušný k Vašemu objektu a tam za 100,-Kč získáte výpis z LV, kde by byla uvedena i případná omezení či břemena.
Pokud je objekt delší dobu odpojen zažádejte distributora o nové připojení, el.instalace bude zřejmě zralá na GO, takže by vám prozatím mohla stačit staveništní přípojka.
Vždy mě udiví investor s milionovým rozpočtem a naivní vírou, "že všechno dobře dopadne" i když nemá ošetřené byť jen základní technické podklady. :o
Pokud nejste přítomni v republice, zřejmě realizujete koupi prostřednictvím někaké realitní kanceláře, doporučuji tedy požadovat u makléře i zajištění technických podrobností včetně návrhu řešení pzjištěných problémů. Nechť vám zajistí u nějakého RT nebo projektanta prohlídku objektu a stručné zhodnocení situace s návrhem řešení a odhadem nákladů.
Rozvodné závody často odmítají znovu připojit nějaký objekt, na kterém vázne nějaký dluh. Často je nejrychlejším řešením převzít závazek a dluh uhradit. Navíc, pokud je objekt odpojen déle jak 1 rok, budou zřejmě vyžadovat i připojovací poplatek, podle jističe před elektroměrem, který je 500 Kč/A u třífázových přípojení a 200 Kč/A u jednofázových přípojek. Například za jistič před elektroměrem 3x 25A (typický jistič pro RD) tak zaplatíte 12.500 Kč. Navíc budou zřejmě vyžadovat revizní zprávu, což může být u "zříceniny" problém. Navíc také mohou vyžadovat přizpůsobení instalace současným požadavkům, což většinou znamená kromě jiné přemístění elektroměrového rozvaděče.
Pokud je objekt odpojen, doporučoval bych informovat se na příslušném rozvodném závodu, bez ohledu na to, co vám tvrdí současný majitel.
Ale pokud je to "zřícenina", budou zřejmě nutné nějaké stavební úpravy a při té příležitosti by bylo vhodné "spáchat" i komplet novou elektroinstalaci. Nevěřím, že stávající elektroinstalace bude v nějakém uspokojivém stavu, vyhovujícím současným potřebám ...
Pokud chcete získat obraz o skutečném stavu elektroinstalace, nejlepší bude revize elektroinstalace, provedená nezávislým revizním technikem, pokud možno bez vazby na současného majitele ;)