Je povinností majitele bytu provádět revize a udržbu svým nájemníkům?

[Jiri.L.]

Přistěhovali jsme se před třemi měsící výměnou do bytu, který patří městu a je pod správou jedné z firem, které to pro město dělají.
Při menších úpravách bytu (malování, výměny starých vypínačů a zásuvek) jsme zjistili, že v jedné části bytu není elektroinstalace (zásuvky) vůbec uzemněná a zásuvky jsou připojeny stylem:
Jistič, dva dráty vedeny do podlahy, tou do první zásuvky, odtud vedou další 2 dráty zase podlahou přes místnost do protější zásuvky, odtud skrz zeď opět dva dráty do zásuvky v druhé místnosti a odtud opět dva dráty podlahou na zásuvku na protější stěně kde je vše ukončeno.
Protože v první místnosti počítám s připojením dvou počítačů s poměrně důležitými daty chci je mít dobře ochráněny proti problémům v el.síti. Samozřejmostí je pak UPS s přepěťovou ochranou, lae pokud ta půjde do nezemněného rozvodu je to pořád jen polovičaté řešení.


Zajímalo by mě: Je povinností majitele (města), pokud o to požádám, poslat mi tam revizního technika a pokud ten uzná oprávněnost závadného rozvodu, nechat tyto rozvody na náklady majitele opravit?
Nebo musím jako nájemník si vše zařídit a zaplatit sám?

Předem díky všem za odpovědi.

[Jiří Schwarz]

S tím "uzemněním" to asi bude trochu jinak
To, co popisujete, vypadá jako úplně normální instalace v síti TN a to "starší provedení" TN-C, kde je použit vodič PEN, sloužící současně jako střední pracovní vodič i jako ochranný vodič. K rozdělení dochází až v zásuvce, kde je vodič připojen na kolík a pro připojený spotřebič je to vodič PE a současně na dutinku (měl by jít na pravou) a pro připojený spotřebič je to vodič N.

[Jaroslav Hasala]

Pokud máte pochybnosti o elektroinstalaci, nechejte udělat revizi elektro nezávislým revizním technikem.
Revize by vám měla poskytnout obraz o elektroinstalaci.
Pokud budou v elektroinstalaci nějaké závady, s revizní zprávou navštivte majitele bytu, ať zjedná nápravu.
Revizní zpráva je dobrý argument pro vyjednávání.
Revizního technika ovšem budete zaplatit sám.

[František Leopold]

váš postup by měl být v tomto případě přesně ten, jak uvádí kolega Hasala. jen opatrně při jednání s majitelem, bude důležité, aby ten revizní technik nebyl nějakou "kličkou" dohodnutý či spřízněný s majitelem, nebo firmou, jež pro majitele vykonává správu tohoto bytu. Pak by revize mohla vypadat  velice zajímavě, samozřejmě ve váš neprospěch.

[dolac]

Problémy, ktorých sa obávate (strata dát) vôbec nesúvisia s tým či mate sieť v  sústave TN-C alebo TN-S. Tento fakt má vplyv iba na bezpečnosť elektrických zariadení. Bezpečnú funkciu PC si zabezpečíte UPS s prepäťvou ochranou.