Na co dát pozor při převzetí nemovitosti s neznámou elektroinstalací?

[Dan_ash]

Koupil jsem starší domek ale ještě ho oficiálně nepřevzal.

Pokud chci na sebe převézt odběr elektřiny je na formuláři kolonka na revizní správu o odběrném zařízení. Předpokládám tedy, že ve "zlatých stránkách" najdu kolonku revizní technik?
Co to zhruba bude stát?

Co mne ale trápí, předchozí majitel údajně sám po poruše vyměnil hlavní jistič. Plombování měl pak provádět nějaký jeho známý ale nevím jestli tam ta plomba nakonec je. Kontrolu předpokládám zvládne výše uvedený revizní technik. Co ale dělat v případě že tam plomba nebude?
Jasně, nemovitost nepřevzít a trvat na opravě, ale co s tím?

Jinak elektřina je braná ze sloupu, kde už na sloupu je pojistková skříň, odtud je kabel zemí (sloup jen cca 5m od domu), další pojistková skříň je zvenku na domě, ale hlavní jistič a elektroměr je až na chodbě. Bude mne ČEZ, už při přehlášení odběru, nutit přesunout elektroměr ven na zeď?
Toto bych rád odložil, chceme v domě přez zimu bydlet, trochu se rozkoukat co a jak je třeba, a až příští rok začít řešit rekonstrukci.

Pokud vás někoho napadne na co si dát v této chvíli ještě pozor, prosím napište.
Díky za každou radu.

[Jan Hájek]

Na toto téma je článeček v rámci Poučných novin ESČR, je sice zaměřen prioritně na ochranu před bleskem, ale lze ho vzít i všeobecně.
Tady jsou na stažení:
http://www.kniska.eu/x/file/poucne_escr/view

[Jiří Schwarz]

Předpokládám tedy, že ve "zlatých stránkách" najdu kolonku revizní technik?
Co to zhruba bude stát?

Revize není problém. problém je, že byste mě reviznímu technikovi předložit výchozí revizi. I to se dá nějak obejít, při ztrátě výchozí revize se dá udělat revize pravidelná v rozsahu revize výchozí. Ale je třeba předložit dokumetaci skutečného provedení, včetně zaznamenaných změn. Vlastnit tuto dokumentaci není jen požadavek RT, to byste jako majitel objektu nebo provozovatel elektroinstalace měl mít podle Stavebního zákona. Zeptejte se nějakého projektanta, jestli by šel do "reverzního inženýringu" a za kolik.

Plomba na jističi by neměl být problém, je třeba aby dodavatel energie k nějakému datumu, odkdy budete mít smlouvu na provoz přípojky Vy, provedl kontrolu, odečet, zaplombování,...

[Jan Franěk]

Jednoduché. Najděte si revizního technika ve svém okolí a domluvte se s ním přímo. Revizi buďte přítomen a vyžadujte měření a řádnou prohlídku. Ne pouhé razítko z okénka u auta, nebo od PC v kanclu. Tím se předejde naprosté většině možných nepřijémných překvapení.
Tento úkon bude samozřejmě stát nějaké peníze, ale při investici do nemovitosti, jako je koupě, je to zanedbatelná částka. Ceny mohou být různé, podle kraje, i dle každého RT. Cena se většinou počítá podle počtu měření, vývodů z rozvaděče a podobně. Vyžádejte si nějaký ceník, nebo předběžný cenový návrh. Tím předejdete nemilému překvapení.

[Dan_ash]

Pouzitelna projektova dokumentace zrejme neexistuje, to uvidim az tam pojedu pristi tyden. Plany od domu pry kdysi davno ztratil architekt. Nejake papiry sice jsou ale asi to bude vypadat jak "projekt" na kanalizaci, kde na jedne A4 je cela ulice a je to tak desata kopie z neceho co nekdo maloval rukou na balici papir.

Takze znovu prohledam diskuze a pak asi bude nasledovat dotaz, jak zakreslit soucasny stav, aby se to dalo pouzit jako podklad pro revizi.

[Jan Franěk]

A proč bude následovat tento dotaz? Když použijete služeb některého revizního technika, tak vám jistě rád poradí co všechno je k revizi potřeba, popřípadě zkreslí i skutečný stav elektroinstalace. Nobo alespoň poradí, na koho se obrátit ve vašem okolí.