Co dělat když majitelka podružného elektroměru neplatí?

[Fuk Tomáš]

Je zde předpoklad, že informaci o tom, že se může zase připojit nemá.

Předpokládám, že máte uzavřenu ústní dohodu, že si bude z Vašeho odběrného místa odebírat energii. (a pokud ne, tak stejně nikoho nepřesvědčíte, že tomu tak není).
Nezbývá vám tedy
a) se pokusit přeci jen dohodnout - možná že problém je v tom, jak platbu za elektřinu rozpočítáváte
b) dohodu o odběru energie z Vašeho odběrného místa prokazatelně písemně vypovědět a poskytnout spolumajitelce přiměřenou lhůtu k tomu, aby si realizova své odběrné místo na základě smlouvy s distribuční společností. Měsíc by měl stačit.
c) vzít zákon do svých rukou, spolumajitelku odpojit, k rozvaděči postavit ozbrojenou stráž a těšit se na další eskalaci konfliktu. Máte zbrojní průkaz?

[Fuk Tomáš]

A jak se určuje jestli máme dva byty a jsme dvě rodiny?

Odpověď na to, jestli vaše soužití je anebo není společná domácnost hledejte v Občanském zákoníku.
váš problém není technický, ale občanskoprávní.

[Tomáš Hradecký]

Odpověď na to, jestli vaše soužití je anebo není společná domácnost hledejte v Občanském zákoníku.
váš problém není technický, ale občanskoprávní.

přesně jde jen o domluvu mezi Vámi protože vše je ve Vaší měřené části....

[Peeetr]

Tak už se mi zobrazuje celá odpověď od Štefan Beláň. Váši formu dopisu určitě použiji a děkuji za ni. Dám tedy lhůtu do jednoho měsíce.
K těm možnostem. Bohužel o možnost A jsem se už mnohokrát pokoušel, ale bez úspěchu. Možnost C vylučuji, takže zbývá B.

To prokazatelné vypovědění dohody je ten doporučený dopis, předpokládám. A to že chci, aby si realizovala vlastní odběrné místo bych mohl chtít i v případě, že by žádný dluh vůči mě neměla, ale jen by mi současný stav nevyhovoval?

A to jak to u nás vypadá. Tak máme jedu přípojku z veřejného rozvodu, který je vzdušný. Pak mám já hlavní elektroměr svoje jističe atd. a spolumajitelka má z mého rozvaděče (asi z elektroměru, nevím jak se to dělá) odbočku na svůj podružný elektroměr a má svoje jističe.
P.S. já mám ještě jističe "čerňáky" bude to něčemu vadit?

[Štefan Beláň]

A jak se určuje jestli máme dva byty a jsme dvě rodiny? Existuje mezi námi příbuzenský vztah, ale nemám ani stejné příjmení.

No pokud se jedná o společné vlastnictví ideálního podílu, bude to problém, který musíte vyřešit jako první věc.
Jinak byste měl hledat v katastru nemovitosti a ve vlastnických smlouvách.

[Peeetr]

Štefan Beláň no jaký problém se jedná? Nemůžu po spolumajitelce chtít, aby si zřídila vlastní odběrné místo? Přece jí nemusím dávat část elektřiny k užívání, jak jsem se zde dověděl.

[Zdenek Rajmont]

Pak mám já hlavní elektroměr svoje jističe atd. a spolumajitelka má z mého rozvaděče (asi z elektroměru, nevím jak se to dělá) odbočku na svůj podružný elektroměr a má svoje jističe.
P.S. já mám ještě jističe "čerňáky" bude to něčemu vadit?

Vy sám nemáte nic. Jste "jen" spoluvlastník.
Počítejte s tím, že na zřízení nové přípojky přispějete polovinou nákladů.
Pokud se nedohodnete, musí rozhodnout soud.
Vím o čem píšu, řešil jsem kdysi podobný problém s teplem.
Soud trval 9 let.
Doporučuji advokáta namísto tohoto fóra.
Udělat odběrné místo bude v tomto sporu to nejjednodušší.

Jak jsem radil, "udělejte závadu".

[Milan Hudec]

Vy sám nemáte nic. Jste "jen" spoluvlastník.
Počítejte s tím, že na zřízení nové přípojky přispějete polovinou nákladů.
Pokud se nedohodnete, musí rozhodnout soud.

Jak jsem radil, "udělejte závadu".

Může ale coby spoluvlastník nechat zrušit připojení třebas od EON a současně zažádat o nové jen na vlastní triko a svůj rozvaděč.                     

[Peeetr]

Tak s tím vytvořením závady to moc nadějně nevidím. Nechápu jakého charakteru by měla být a co by se tím docílilo. Viděl bych to tedy na ten dopis s tím, že zruším do 1 měsíce předávání části elektřiny k užívání. Raději zaplatím tu polovinu na druhé odběrné místo, než bych se tímto do smrti zatěžoval. V té polovině na nové odběrné místo je pouze půlka na připojovací poplateka za počet ampér, nebo i náklady na další elektroměr, skříň na elektroměr atd. ?

[Štefan Beláň]

Štefan Beláň no jaký problém se jedná? Nemohu po spolumajitelce chtít, aby si zřídila vlastní odběrné místo? Přece jí nemusím dávat část elektřiny k užívání, jak jsem se zde dověděl.

TO: Peeetr

Asi takhle, pokud se jedná o jedno generační domek, tj. s jednou bytovou jednotkou a vy jste byli manželé a domek je společným jměním manželů (i když bývalých), a vy jste se dohodli, že budete užívat nějaké části společně a nějaké části jednotlivě pod uzavřením jako vlastnící, musíte vyřešit nejdříve majetkové vztahy a dát do souladu části objektu dle stavebního zákona = provést stavební úpravy tak, aby byly dvě bytové jednotky určité kategorie. Z toho automaticky vyplyne, že každá jednotka musí mít vlastní odběrné místo a vlastní kupní smlouvu o dodávce elektřiny.

Možná že se jedná o dvou generační objekt, pak ale není co řešit, pokud každý vlastníte jednu jednotku.

To už je ale spíš práce pro právníka, než pro elektrikáře.

[Lubomír Jindra]

Smlouvu na odběr elektrické energie máte vy, takže je vaše a sousedku můžete odpojit kdy budete chtít.
Žádné války bych se neobával, protože elektřinu potřebuje k životu každý a každý komu nejde lednička a televize také rychle pochopí, že jediná cesta jak elektrickou energii získat, je normálně legálně požádat o připojení, pak splnit technické podmínky k realizaci, zaplatit poplatek za příkon a uzavřít smlouvu.

Pokud je v elektroměrovém rozvaděči místo jen pro jeden elektroměr, bude to trošku dražší, ale stále jediné řešení  :)

[Peeetr]

Pánové, všem díky za odpovědi. Pokusím se to tedy vyřešit bez právníka, tak že zašlu ten dopis, jak jsem zde již zmínil. A pokud budu vyrozuměn s tím, že bych měl polovinu nákladů na nové přípojné místo zaplatit, zaplatím ji.
Pokud to nepomůže, žádné nové přípojné místo zřízeno nebude a i když spolumajitelku odpojím a ona se opět připojí, využiji služeb právníka.
A dům jsem získali v rámci dědictví. Každý jednu ideální polovinu.

[Petr Doležal]

A dům jsem získali v rámci dědictví. Každý jednu ideální polovinu.

Elektřina přece není jediná věc, na které se nějakým způsobem podílíte, nebo podílet měli. Co plyn, vodné, stočné, deštné, opravy nemovitosti, dań z nemovitosti, atd ? I když daň asi chodí asi každému zvlášť.

[Václav 3]

V celém tomto vlákně nezazněly některé podstatné informace. Píšete, že máte přívod vrchním vedením, což naznačuje, že dům bude starší.

Zásadní je otázka, kde máte měření umístěné a jakým způsobem je udělané. Pro nové odběry se požaduje umístění na veřejně přístupném místě, což představuje u RD umístění v oplocení, popř. na vnější stěně domu, pokud je přístupná. Dodavatel obvykle požaduje úpravu i stávajícího odběrného místa, pokud nesplňuje současné technické požadavky. Dále záleží, jak je provedena samotná přípojka, i ta se musí mnohdy předělat, v případě přívodu na nástřešník či konzolu je to téměř jisté.

Původní rozvody v objektu mohou zůstat, pokud nevykazují nějaké zásadní nedostatky, což by měl zjistit rev. technik.  Stáří instalace bude (podle Vámi uvedeného typu jističů) 30 a více let, takže vnitřní instalace je již dost možná zralá na rekonstrukci také. Pokud instalace vyhoví, je třeba při rozdělení odběru upravit rozvody tak, aby byla zajištěna důsledná separace rozvodů obou bytů a nové přívody vést společnými částmi domu tak, aby byly kontrolovatelné a pokud možno celistvé až do bytových rozvaděčů.

Osobně bych doporučil nejprve konzultaci s revizním technikem přímo na místě. Prohlédnout stav současného odběrného místa, přípojku a vnitřní rozvody domu v rozsahu potřebném k posouzení stavu instalací a možností úprav. Teprve poté lze alespoň rámcově odhadnout finanční náročnost celé akce, která se v nepříznivém případě může vyšplhat i na několik desítek tisíc.

[Pavel Horský]

Asi bych si s tím nedělal žádný problém. Paní taky netrápí, že její odběr nechá na vaší peněžence. Domluva byla ústní a stejně tak by proběhla ústní domluva o odpojení. Dal bych ji na to 24 hodin. Pak bych ji odběr odpojil (vy si asi budete muset pozvat elektrikáře). Ještě bych si nechal zpracovat rozpočet na zbudování nového odběrného místa, aby pani věděla, do čeho že vůbec jde. Na 100% ji pak bude mrzet, že vám začala dělat problémy. Vybudování nového odběrného místa již není o tisících korun. Jen poplatek za hl. jistič vyjde min. na 10 000,-Kč (500,-Kč/amper).

[Ján Garaj]

Asi bych si s tím nedělal žádný problém. Paní taky netrápí, že její odběr nechá na vaší peněžence. Domluva byla ústní a stejně tak by proběhla ústní domluva o odpojení. Dal bych ji na to 24 hodin. Pak bych ji odběr odpojil , aby pani věděla, do čeho že vůbec jde.

Pán ked sa ženil asi takisto vedel do čoho ide, asi si to ale nie velmi uvedomoval.  Písal som, že vzťahy s rodinou bývajú najhoršie, viem o čom píšem, ale to sem nepatrí.Naozaj nie sme v právnej poradni. Rekonštruoval som aj tzv vzdušnú prípojku, dokonca z jednofázovej na trojfázovú u jedného čo mal nástrešák a druhému len susedovi nie celkom dobrému zostalo odberné miesto jednofázové, ale potom si to rozmyslel a dorábali sme mu trojfáz, aby si nezávideli. Samozrejme revizák musel byť. O tom som sa s nimi nebavil. Takže pán Peetr. Dohody treba ctiť.Som presvedčený, že ste sa dohodli ešte v dobrom.Nakolko ste ochotný zniesť aj značnú časť nákladov, aby Vaše vzťahy zostali dobré aspon susedské, ked už nie rodinné. Páni kolegovia vám poradili dosť technických riešení, skúste bez emócií porozmýšlať a dohodnúť sa ale už nič ústne ani v posteli, ale co je psáno to je dáno. Ak by ste naozaj chceli poradiť, tak by som skúsil ale nie už touto cestou. A naozaj cestu pána Rajmonta neskúšajte. Nechcete si predsa posr..ať aj posledný kúsok ilúzií o dobrých medziludských vzťahoch.

[Pavel Matoušek]

Píšete velmi málo na to, aby se vám dalo poradit, předem vám říkám, že vás moje rada nepotěší. váš problém není technický, ale čistě právní! Budu trochu fabulovat, píšete, že jste vlastník 1/2 objektu a že jste jej získal v dědictví, tedy předpokládám, že nejste vlastník jedné poloviny, jak říkáte, ale vlastník tzv. "ideální poloviny" k níž jste se dostal s onou paní, jenž je zřejmě Vaše sestra, švagrová, dcera, matka či bývalá manželka. Takovéto spoluvlastnictví spoluvlastníkům dává za povinnost podílet se přiměřeným podílem na provozních nákladech k nemovitosti, což je mimo jiné i spotřeba energie. Vy jste tedy sice v právu, ale dle mého názoru neexistuje cesta, jak ji od elektřiny jednoduše odstřihnout. To, že je smlouva na odběr na Vaše jméno nic moc neznamená. Moje rada zní - neodstřihovat, snažit se domluvit, lehce se to řekne, ale špatně provede, dle mého názoru, pokud jsou tedy moje předpoklady správné máte v zásadě dvě cesty, které ale vyžadují součinnost druhé strany:
a) Zažádat o zřízení druhého odběrného místa přímo na její jméno, otázka zda to lze technicky... Musí posoudit projektant, který bude projektovat novou přípojku, musí s tím ale souhlasit i dotyčná osoba, stejně ale budete mít asi v budoucnu problémy ohledně dalších věcí.
b) Zařídit rozdělení objektu na dva a následně zažádat o samostatné přípojky, uprostřed vybudovat zeď. Lze i jednostranně, musí rozhodnout soud.
Dlužnou částku můžete vymáhat soudní cestou, ale radím vám ale dobře, neodpojujte ji, to se fakt u tohoto druhu spoluvlastnictví nesmí. Viz §137-142 občanského zákoníku, omezíte ji na jejich právech...

[Milan Hudec]

Pouze bych připoměl to nejčistčí řešení - takovou osobu vystěhovat (dance)