Co dělat když majitelka podružného elektroměru neplatí?

[Jiří Schwarz]

Pouze bych připoměl to nejčistčí řešení - takovou osobu vystěhovat (dance)

A jestli je paní jen trochu "diplomat", okamžitě z tebe udělá černou ovci rodiny...
A tihle hajzlíci zpravidla "umí" zpracovat svoje okolí, aby stálo na jejich straně...

[Lubomír Jindra]

Dlužnou částku můžete vymáhat soudní cestou, ale radím vám ale dobře, neodpojujte ji, to se fakt u tohoto druhu spoluvlastnictví nesmí. Viz §137-142 občanského zákoníku, omezíte ji na jejich právech...

A co kdyby Peeetr nikoho neodpojoval a prostě zrušil smlouvu? To by bylo také omezování práv spoluvlastníka objektu? A co práva Peeetra? Ten nesmí nic a jen musí platit?  :-\
Nicméně chápu že právní systém obecně nemá se spravedlností nic společného  :(


Loni si mě zavolala rodina kousek za Libercem. Dvojdomek, oni vlastnili půlku v druhé půlce byli nájemníci. Jedem elektroměr ČEZu, druhý podružný u nájemníků. Spotřeba byla roky plus minus shodná a najednou za jeden rok nájemníkům spotřeba klesla a přesně o to spotřeba oné rodině vzrostla. Vyjádřeno finančně cca 10tis. Odpojili jsme je. Nájemníci rychle pochopili že tudy cesta nevede a nechali si zřídit vlastní měření. Vyřešeno.

Elektroinstalace byla sice kdysi někým rozdělená, ale existovalo podezření že nějaká zapomenutá zásuvka mohla zůstat napojená mimo podružný elektroměr (podnájemníci používali k dotápění přímotopy...). Kromě odpojení přívodu pro podružný elektroměr jsem také prošel kompletně celou elektroinstalaci zásuvku po zásuvce, krabici po krabici a odpojil všechny kabely u kterých se nepodařilo zjistit kam vedou.

Tolik veselé střípky z natáčení  :)

[Milan Hudec]

A jestli je paní jen trochu "diplomat", okamžitě z tebe udělá černou ovci rodiny...
A tihle hajzlíci zpravidla "umí" zpracovat svoje okolí, aby stálo na jejich straně...

Na Moravě se s tím nese..m, chytnem babu za prdel a je pryč (dance)

[Fuk Tomáš]

Pouze bych připoměl to nejčistčí řešení - takovou osobu vystěhovat (dance)

Nejčistší řešení je, prodat oba spoluvlastnické podíly třetí osobě.

[Ján Garaj]

Nejčistší řešení je, prodat oba spoluvlastnické podíly třetí osobě.

Na to ale musia byť zasa obaja(Treba súhlas) A ten druhý má predkupné právo a veci podobné.

[Martin Kurka]

Zkrátka a dobře, toto není technická otázka, technicky je ten problém řešitelný raz dva (a něco mezi 20 a 50 000 Kč to bude stát a to něco bude vždy mnohem dražší než domluva mezi sebou, ale levnější, než placení ze svého).
Tohle je vztahová otázka.
Žil jsem přes 15 let v ideálním spoluvlastnictví 50/50. A neměli jsme žádné rozpory, v podstatě jsme postupně řešili jak co zafinancovat a by to nebylo dvojrychlostní a kolik svého volného času jsme ochotni dát do rozvoje domu a kolik do svých rodin. A mohu vás ujistit, že po dosažení určitého standartu bydlení se začnou názory na další zvelebování nemovitosti zákonitě lišit. Zejména jak stárnou děti, odcházejí z hnízda, nebo se do něj vrací, mění se zájmy a priority.
Když to v domě funguje, je to paráda, síly se násobí, když jeden nemůže chvíli potáhne druhý a pak se vystřídají. Je to hodně o vzájemné domluvě a neustálé komunikaci a obrovské dávce tolerance a pochopení se navzájem. Když to nefunguje, nebo se to začne rozcházet, je lepší včas, čestně a se štítem odejít. Protože koneckonců jsou to jen prachy a nemá cenu si kvůli prachům ničit život. Nakonec zjistíte, že pokud odejdete včas, i menší částku po rozdělení majetku si obě strany lépe užijete. Model ideálního spoluvlastnictví je asi dlouhodobě udržitelný jen mezi dvěma generacemi. Ztráty či zisky se totiž nezištně předávají generaci třetí.
Ideální znamená komunizmus - jedna ze stran zákonitě vždy finančně tratí, finanční ztráta ji musí  přinést něco jiného - to funguje v rodině, rodiče rádi přispějí dětem. Ale děti musí být k rodičům slušné a nesmí být vyžírky a lenoši. Na stáří se finanční ztráta vrací v péči a lásce od svých dětí a radosti z vnoučat. A prarodiče předpokládají, že to jejich děti zopětují zase vnoučatům. Jenže když se to povede, je to velké životní štěstí, je tam moc a moc kdyby.

Silně mi to připomíná problémy dnešní Evropy s Portugalskem a Irskem - tam je dobrá vůle a snaha.
Důležité je dodržovat svoje závazky seč mi síly stačí. V podstatě když není udržitelná shodná rychlost, i při sebelepší vůli už od jisté úrovně není možné tento model spoluvlastnictví udržet. A pokud někdo tomu modelu vlastnictví začne házet klacky pod nohy tak tam už ten model není funkční, to znamená ani udržitelný, je to agónie (Řecko).  Je rozdíl vidět, že někdo neplní svoje závazky pro nemohoucnost či nedostatek sil a jiný pro vyčůranost a lenost.

Takže vám radím to samé co kolega Fuk, opravdové problémy vám začaly, utečte včas. V zoufalém případě si aspoň vemte právníka a zrušte ideální spoluvlastnictví a převeďte jej na podílové s naprosto přesně vymezenými pravidly, plochami, prostorami, platbami za provoz a zvelebování domu, nasmlouvanými způsoby oprav a tvorbou rezervního fondu, fondu oprav, vyjednanou formu odsouhlasování cen nabídek, cen oprav, cen investic, promítnutí zvyšování hodnoty nemovitosti opravou nebo úpravou provedenou jednostranně....
No a stejně spoustu věcí nepodchytíte, ale aspoň budete vedle sebe žít jako lidé.
Zamyslete se totiž, jak chcete řešit v ideálním spoluvlastnictví trucakce, kdy jedna strana začne blokovat druhé třeba opravu střechy, prasklé kanalizace atd. To není svobodný život ve svém, to je válka a život méně klidný a méně frustrující než bydlení v nájemním bytě vedle souseda alkoholika. Budete se divit, ale tam máte možnost nápravy vyšší, než v ideálním spoluvlastnictví.

[Linhart Jarda]

A co pohrozit já půjdu od CEZ, JME k jinému dodavasteli elek.a ten chce nove podminky pripojeni.

[Ján Garaj]

Pán Kúrka to napísal úplne presne. Nič viac sa už ku tomu dodať nedá. To by už boli len kecy.

[Daniel Šimůnek]

Domluvte si s energetikou to druhé měření a nechte si ho napsat na sebe.To původní nechte napsat
na tu dotyčnou osobu,když s tím nebude souhlasit nechte to odpojit nebo vymáhat dlužné částky exekučně.

[Jan Alin]

..... nebo vymáhat dlužné částky exekučně.

To by u spoluvlastnictví domku mohlo skončit nevesele. Když si představím jak exekutor prodá společný domek a z toho mě vyplatí dlužných deset tisíc  ;D.

[Fuk Tomáš]

...Když si představím jak exekutor prodá společný domek a z toho mě vyplatí dlužných deset tisíc...

A to ještě když bude slušný. Taky by se mohlo stát, že vydražená cena na to nebude stačit  ;D

[Jan Alin]

A to ještě když bude slušný. Taky by se mohlo stát, že vydražená cena na to nebude stačit  ;D

No jo, já zapomněl, bude nutno ještě dvacet doplatit jako "Oprávněné náklady".  :D

Kdyby to nebyla pravda, tak by to mohl být docela dobrý vtip, já už bohužel iluze ztratil. Jakékoli setkání se státní správou je jen nákladem bez požadované služby.

Nikdo mě nedokáže vysvětlit, jak je možné, že se věřitel nepokusí vymoci dlužnou částku, pohledávku prodá a dlužník se dozví že něco dluží až při exekuci. Přitom se může jednat o administrativní chybu věřitele (zažil jsem na vlastní kůži ale řval jsem naštěstí dost nahlas a včas) ale vzhledem k bagatelní pohledávce je domnělý dlužník bez šance. Trhal bych za takový postup koule jak exekutorům, tak věřitelům a v neposlední řadě i zákonodárcům. :(

[Zdenek Rajmont]

Znova ...
1. Zrušte soudně  bezpodílové spoluvlastnictví
2. Vymáhejte dlužnou částku
3. S odpojením opatrně. Divil byste se, co dokáže šikovný právník.

Proto je nejlepší obrana útok.
Bohužel to ve vesnici zvané Česká republika jinak nejde

[Jiří Schwarz]

Který RT by se podepsal pod to, že je elektroinstalace z hlediska bezpečnosti před úrazem a z hlediska ochrany před požárem naprosto nevyhovující a je třeba ji odpojit?
Myslím, že ten "kousek" mezi hlavním elektroměrem a podružným by nemusel mít průřez PEN podle 5-54 nebo něco podobného by se našlo...
Bude si paní shánět právníka, jiného revizáka,...?

[Zdenek Rajmont]

Jenže vy všichni řešíte v dané situaci nepodstatné technické záležitosti.
Uvědomte si, že pokud RT najde závady, či dojde k jiným finančním výdajům, na úhradě se podílí oba spolumajitelé dle velikosti svého podílu.

[Fuk Tomáš]

Znova ...
1. Zrušte soudně  bezpodílové spoluvlastnictví...

Hezké povídání o tom je tady.

[Jiří Schwarz]

Pokud jde o "poplatek za Ampéry", chtělo by to, aby se na to u vás podíval někdo, kdo o tom něco ví, aby posoudil jaký hlavní jistič máte nyní a jaký budete potřebovat vy a jaký uživatelka druhé části objektu, možná by ten "rezervovaný příkon" nebylo třeba výrazně navyšovat.

[elo]

Do svojho rozvádzača dám 6A istič a na neho napojím ten podružný.  Pani zapne konvicu prásk, zapne vysávač prásk, zapne žehličku prásk. Za každé nahodenie si stanovte cenu aby sa vám rentovalo stále nahadzovať a aby sa pomaly splácalo to čo vám dlží. Po toľkých častých návštevách sa znovu zblížite a potom ju zas budete mať na krku. / Cenu za nahadzovanie môžete vyberať aj v naturáliách/