Co všechno revizni technik kontroluje při revizi panelového bytu?

[Irenaa]

Co presne revizni technik MÁ zkontrolovat pri revizi v byte, co by mel zkontrolovat a co bych mela pripravit ja (pristupnost zasuvek, sporaku, pojistek...)?
Vim, ze postupujete dle norem, ale moc jim nerozumim, pokud by jste byli tak hodni a aspon v nekolika vetach mi nastinili, co by revizni technik mel zkontrolovat.

Nejde mi jen o zpravu z razitkem, ale spis abych vedela, ze mam elektriku v byte v poradku a kdyz uz by se provadela kontrola tak bych na to chtela mit zpravu - treba kvuli pojisteni domacnosti. Jedna se o panelovy byt 2+1 kolaudace 88, puvodni instalace.

[Jiří Schwarz]

Revizní technik by měl správně začít prohlídkou dokumentace, poslední revizní zprávy, výchozí revizní zprávy,...

Bez toho je problém zodpovědně byt zrevidovat, aby se něco nepřehlédlo, na něco nezapomnělo,...
V praxi se často vychází ze zkušenosti, protože se ve stejném objektu okruhy dělaly stejně, ale mohlo dojít k nějakým změnám, úpravám, mohla již v minulosti být nějaká závada, na kterou RT upozornil (napsal ji do revize)...

[Lubomír Jindra]

Měl by provést vizuální kontrolu, sundat kryty a podívat se do zásuvek, do rozvaděče, do odbočných krabic, prohlédnout svorkovnici v elektroměrovém rozvaděči na chodbě. Zkontrolovat pospojování v koupelně (jádro, vana).
Já při této kontrole zároveň dotahuji všechny spoje, ale není to povinný úkon při provádění revize.
Na závěr by měl vzít měřící přístroj a proměřit jednotlivé okruhy a vše si sepsat.

poznámky:
Prodlužovací kabely nejsou součástí revize pevné instalace.
V panelových domech je třeba prohlédnout především odbočné krabice umístěné ve stoupačce, obvykle jsou několikrát zalité vodou, když někde něco prasklo, takže svorky bývají zkorodované.
Čím víc přístupných zásuvek tím lépe, jsou zapojené smyčkově, t.j. kabely vedou ze zásuvky do zásuvky, takže i zásuvka která se nepoužívá převádí elektrický proud do dalších používaných zásuvek a může se stát zdrojem poruchy.

Žádná revize elektrické instalace bohužel nemůže zaručit, že se za čas neobjeví nějaký problém, zvláště u tak starých instalací jako je ta vaše. Nedávno jsem třeba objevil v jednom starším panelovém bytě, že elektrikáři si tehdy naměřili krátké kabely, takže nedosáhli do rozvaděče nade dveřmi. Tak vzali lustrsvorky, olámali z nich plast a kabely nastavili kovovými vnitřky, omotali izolačkou a pak to vše nastrkali do lišty L70 vedoucí od podlahy k rozvaděči. Přišel jsem na to tak, že se na liště se objevila tmavá místa, kde se ty svorky uvnitř pálily. Majitel bytu byl zoufalý, protože roky bojoval s tím že občas mu nešlo to, pak zase něco jiného...

[František Šohajda]

Revizní technik by měl správně začít prohlídkou dokumentace, poslední revizní zprávy, výchozí revizní zprávy,...

Tyto "papíry" mu hlavně nachystat !!

[Lubomír Jindra]

Tyto "papíry" mu hlavně nachystat !

Tyto papíry ve starých panelácích nikdo nemá. Pravda - jednou měli v panelovém bytě starší periodickou revizi bytu, ale byl to tak povšechný obecný a nic neříkající blábol s typicky vymyšlenými hodnotami měření, že je ztráta času do toho vůbec koukat.

[Jiří Schwarz]

Tyto papíry ve starých panelácích nikdo nemá.....

Takže pravidelná revize v rozsahu jako výchozí, jako příloha revize alespoň základní schéma okruhů,...
Ovšem to je nějaký čas a práce navíc...
Ale jak to "finančně vyjádřit"?

[Robert Jedek]

Tyto papíry ve starých panelácích nikdo nemá.

Dají se dohledat na družstvě nebo stavebním úřadě (dokumentace, výchozí revize).

[Lubomír Jindra]

Dají se dohledat na družstvě nebo stavebním úřadě (dokumentace, výchozí revize).

CHA!  :D

[Mirek Vašák]

Dají se dohledat na družstvě nebo stavebním úřadě (dokumentace, výchozí revize).

A teď tu o Sněhurce. :)

[Jiří Schwarz]

CHA!  :D

(jednicka)
Vidím, že kolega Jindra je člověk se spoustou reálných zkušeností z praxe...

[Oldřich Hess]

Dají se dohledat na družstvě nebo stavebním úřadě (dokumentace, výchozí revize).

Kdo to někdy dohledá tak by si měl založit detektiví agenturu.
A pří tom si bytová družstva dávají cenový předpoklad po výběrové řízení
1+1 250kč
2+1 300kč
3+1 350kč atd.
Samozřejmě včetně cestovného.No neberte to.

[Lukáš Rotrekl]

Moje zkušenost je taková, že se v 90% případů dají dohledat, když po vás chce práci družstvo. A pak se dají dohledat, tak v 10% případů, když po vás chce práci "družstevník"...

[František Šohajda]

Moje zkušenost je taková, že se v 90% případů dají dohledat, když po vás chce práci družstvo. A pak se dají dohledat, tak v 10% případů, když po vás chce práci "družstevník"...

Jenže "to" dohledání dá práci a to lidi nemají rádi !! (zle)

[Lukáš Rotrekl]

Proto je ten poměr takový jaký je....

[Lubomír Jindra]

Moje zkušenost je taková, že se v 90% případů dají dohledat, když po vás chce práci družstvo. A pak se dají dohledat, tak v 10% případů, když po vás chce práci "družstevník"...

Družstvo které dohledá výchozí revize a projektovou dokumentaci odpovídající skutečnému stavu? To chce fotku (toho družstva v čele s předsedou)  :)

[Robert Jedek]

Ona je pravda, že informaci o tom, že každý je něčí známý v normě nenajdete.
A jestli a jak odpovídají skutečnosti je jiná otázka, otázkou bylo, jeli možnost tyto dokumenty získat.
Pevně věřím tomu, že by jste byli schopni paní pomoci s projektem, realizací a revizí, ale na to se nás neptala.