Kdo velí na stavbě #1

[Redakce portálu Elektrika.cz]

Kdo velí na stavbě #1
    Kdo velí na stavbě? Je to ten, kdo stavbu platí, platná norma nebo samotní řemeslníci? O tom s námi ve studiu hovořil stavební dozorce Jaroslav Molák. Ten nám vysvětlil, že je rozdíl v rozhodovacích pravomocích u malé soukromé stavby a u velké veřejné zakázky. V čem se tyto stavby liší? Co je nutné udělat před stavbou? Jak probíhá odhad ceny? A jakou roli hraje stavební úřad? Odpovědi na otázky a další informace naleznete v článku s videem.
    Zdroj: zde...


   

[video]/video/2014/140827_zivak_kdo_veli_na_stavbe1.mp4[/video]

    Co pozitivního a konstruktivního byste doplnili k této informaci?
   

Kdo velí na stavbě #1

   

[Miroslav Minařík]

Tady je druhá část: ...

[video]/video/2014/140827_zivak_kdo_veli_na_stavbe2.mp4[/video]

O víkendu jsem si vyslechl zajímavý rozhovor o stavbách svépomocí a dodavatelských. Po dvou hodinách se účastníci nemohli shodnout, zda je lepší varianta dodavatelsky (včetně dozoru) nebo svépomocí a dozoru vlastního.

Musím říct, že obě strany měly opravdu pádné argumenty.

[Jan Franěk]

No, nevím. Dokážu pochopit že pokud máte potřebné znalosti a rozhled, případně i dostatek času, můžete si provést stavební dozor sami. Jinak musím rezolutně doporučit sjednání odborníka a podmínit vyplacení faktur jednotlivým profesím, jeho schválením.

[Miroslav Minařík]

Jinak musím rezolutně doporučit sjednání odborníka a podmínit vyplacení faktur jednotlivým profesím, jeho schválením.

Měl jsi sám takového odborníka na své stavbě? A platil si ho za dnes cenu obvyklou?

[Jan Franěk]

Měl jsi sám takového odborníka na své stavbě? A platil si ho za dnes cenu obvyklou?

No, protože postupuji jen po malých částech, tak jsem měl stavební dozor jen na kompletní výměnu střechy a nový strop. Jedna stavební firma realizovala a majitel jiné mi dělal dozor. Pravdou je že jsem neplatil cenu obvyklou, ale podstatnou část nákladů uhradil protislužbou.
Topení mi projektovala a relizovala jedna firma, ale s tou dlouhodobě spolupracuji a mám v ní velkou důvěru.

Asi nepatřím k těm úplně typickým  ;) protože se po stavbách pohybuji, znám mnoho různých řemeslníků i firem a vybírám si koho si na dům pozvu a kdo mou důvěru nedostane. Ale myslím že tomu taky trochu rozumíš  ;) že?

[Miroslav Minařík]

Ale myslím že tomu taky trochu rozumíš  ;) že?

No já tomu rozumím. Ale ony časté rady zaplatit si odborníka jsou v reálu naprosto buď nereálné nebo nedosažitelné.
Jak jsem psal, bavili se tři lidé o všech možných variantách. Musím přiznat, že měli všichni ze svého pohledu obhajitelné argumenty.

Jak se říká "ujdi jednu mílí v cizích botách" a zjistíš v čem nemusíš mít vždy pravdu.

[Jaroslav Hasala]

V rozhovoru nebyla zmíněna jedna celkem typická situace, kdy je i u stavby typu RD jeden "generální" dodavatel (stavební firma) a ta potom zajistí "zednickou" část a na jednotlivé řemesla (i elektroinstalace) potom hledá subdodavatele.

Subdodavatelé jsou potom odpovědní tomu, kdo je najal, tedy stavební firmě.

[Milan Illek]

Proč zpochybňovat orientaci L a N v zásuvce, když je to jasně stanoveno v ČSN 332130 ed.3, čl. 5.3.3?  ::)

[Jaroslav Molák]

Video je časově náročné a proto budu reagovat jen na reakce diskutujícch.
Úvodem ještě myšlenku:
stavitel, který staví svépomocí (typicky rodinný domek) je ten kdo má velit na stavbě a to prostředníctvím stavebního dozoru po odborné stránce ve smyslu §2 stavebního zákona.
Zcela jiná byla moje pozice jako technického dozora investora podle §152 zákona.
Toto je na jiné, vyšší úrovni, protože v takovém případě jde už nejen o odbornost, ale i o peníze investora, veřejné. Tady vládne dozor, ne zhotovitel.
Narážím na problém vůbec si na stavbě pohlídat odbornost, ale i peníze, jak o tom mluví Mirek, kdy v reálu je těžké najít řemeslníka, kterého nikdo nemusí dozorovat a jeho dílo je bez vady, provedené tak jak určuje předpis, norma, kterou cituje Milan Illek.
Je výhodou investora, když má dozora, který je navíc revizní technik, který nejen že hlídá dílo, ale odhalí i nedostatky projektu a řeší problémy na stavbě, které projekt neřeší.
Na stavbách je dnes dost "řemeslníků", kteří dělají po svém s přesvědčením, že konají správně i když je to zcela v rozporu s předpisem. Staví se podle projektů, které mají "neznámé" projektanty a zjistíte, že projekt si stavebník okopíroval, stáhl z internetu.