Vyplatí se systémová instalace v panelovém domě?

[Redakce portálu Elektrika.cz]

SI#23 Vyplatí se systémová instalace v panelovém domě?
Systémová instalace se vyplatí jen v rozsáhlých objektech ... hotelech, komečních prostorách ... To slýcháváme jako obecnou domněnku. Je to opravdu tak? Existuje mnoho různých pohledů a jako spotřebitelé se můžeme přiklonit tomu, který je nám bližší. Poslechtěte si názory odborníku v této části technologickéh o videoseriálu ...

[video]/video/2016/161215_si23_v_panelaku_k.mp4[/video]

Názory dalších odborníků zde...

Vyplatí se podle vás systémová instalace v panelovém domě?

[Miroslav Minařík]

Asi bych název takového tématu nezvolil, ale když takhle hloupě se někdo opravdu ptá.
Podobně se špatně odpovídá na otázku: Jak ti tvá firma vynáší"?
Co na to odpovědět?

A tak systémová instalace se v paneláku může někomu vyplatit a jinému zase ne. To, co je pro jednoho přínosem, pro druhého to může být málo.

[ACEOF ACES]

http://diskuse.elektrika.cz/index.php/topic,35113.msg274867.html#msg274867

[ACEOF ACES]

O systémové instalaci v bytě v panelovém domě hezky hovoří Jaromír Klaban a
o topení Jakub Horna:

Když vezmeme v potaz třeba topení, tak tam nemáme takovou efektivitu v panelákovém bytě jako v rodinném domě. V rodinném domě když nebudeme topit, tak vidíme okamžitý efekt úspory, kdežto v tom panelákovém bytě je sdílení nákladů na vytápění, takže i když úplně zavřu radiátory, nebudu topit, stejně mi bude fakturováno nějakých 70% nákladů na vytápění, protože jsem vytápěn okolními byty.

[Jaroslav Molák]

Všichni v klipu mluvili odborně, nevím jak blízko jsou ale k realitě, samotného bydení v paneláku.
Hodnotím až poslední příspěvek za správný. Sám provozuji smart přístroje nejen v domácnstii a jako revizní technik, (tedy poslední z technků, kteří el. zařízení musí ohmatat) říkám, že se nevyplatí jednotlivým spoluvlastníkům. Za vším jsou totiž peníze.
Systémově pouze v nové výstavbě; V klasice "PANELÁK" jak je chápán je systémová instalace irelevantní.
Je to ještě otázka, snad jedné generace, než to bude aktuální.
Tedy ještě jednou jen s novou výstavbou a novým myšlením obyvatel bytového domu.

[Martin Kurka]

Dlouhé roky jsem bydlel v něčem hodně podobném paneláku. Dobře tepelně izolovaný vyzdívaný železobetonový skelet. Dům měl 62 bytů, taková malá vesnice.

Protože jsme stavěli svépomocí, byla v počátcích velmi dobrá a dělná parta. Většině z nás nebylo lhostejné, jak vypadají vnitřní prostory a jaký je stav údržby a čistoty společných prostor. Každý z nás nějak přispíval a já se staral o elektriku ve společných prostorách, lehounce ji  a automatizoval  a velice zřídka občas i něco drobného poopravil v bytech.

Měli jsme pod kvalitně pod palcem i topení, jeden z prvobydlících pak založil firmu Enama-Arnema a v topení paneláků se vyznal. Staral se, aby byly na patách vyvažovače, barákový výměník seřízený, ekvitermy natavené, měli jsme jako z prvních termostatické hlavice, poměrové měřiče tepla i vlastní kalorimetr pro dům apod. Jeden dělal suchého hasiče a vyznal se v požárních předpisech a hlídal předpisy a stavy atd.

Takže s plnou zodpovědností říkám, že kdyby měl ten "panelák" systémovou instalaci ve společných prostorách, dokázala by se zaplatit v řádu 2-5let. Jenom na energiích za svícení na chodbách a ve sklepích, za chod výtahů bez duplexu, prádelny a mandlovny, regulaci otopu a hlídání otevření dveří společných prostor, nouzového osvětlení  atd.
Nemluvě o nákladech a přínosech za zjišťování poruch, sledování a přepočítávání energií a vody pro společné prostory atd.
Výhody by se silněji projevily v letech porevolučních, kdy nastala silnější migrace a přistěhovávali se nájemníci bez vztahu k bydlení s přístupem "před mým prahem potopa a tam urvi co urvi". Tam by měla inteligentní instalace roli i policajta v plýtvání a dodržování nějakých pravidel.
Prostě inteligence, důslednost a neúnavnost techniky ve společných prostorách a na centrálních regulacích topení domu je pro byt v paneláku to nejlepší místo nasazení automatizace a systémové instalace.


Ovšem v za bytovými dveřmi by se vyplatila jen v bytech s hendikepovanými, nebo těmi, jejichž práce je na delší dobu nutí nechat byty prázdné - třeba 1 měsíc apod.
A pak s notorickými sklerotiky, kteří pravidelně nechávají přelít vanu, zůstanou při vaření viset u sousedky za zobák a polívku pošlou do svorkovnice sporáku, nebo pošlou husí pečeni v plynném skupenství do odtahu digestoře.
Ale těm by to museli zaplatit nešťastní sousedi, zejména podsedi a nadsedi.
No a pak tu bude skupina technoidů a hračičků, ti to mají trochu pro prestiž trochu pro předvedení se svojí výjimečnosti a trhlosti a trochu pro zábavu.

V běžném stále užívaném panelákovém bytě je už i diskutabilní i velmi malá automatizace - bateriová programovatelná temostatická hlavice, pohybové čidlo na chodbě bytu a pro "jihovýchdňany" časovač na žaluzie.

Takže v běžných panelových bytech uvnitř se podle mne vyplatí systémovka jedině ve zvláštních a ne úplně typických případech.

[Jaroslav Molák]

Mám také zkušennosti z bydlení  z několika v bytových domů a jeden z nich je panelový rovněž s 62 byty. Klasický panelák ze 70tých roků.
Vůbec se nechci dotknout  citů jednotlvých profesionálů z videa. Chci jim přisvědčit, že pokud se týká vlastnictví  bytu není snad třeba vůbec diskuze zda se vyplatí, nevyplatí systém, protože si rozhodují vlastníci o svém.
Ale pokud jde o spoluvlastnictví v bytovém domě, nastávají v praxi nepřekonattelné peripetie.
A vskutku u takové revitalizace paneláku musí být takoví lídři jak je představil Martin Kurka, protože dnes firem, které umí udělat zakázku na klíč je jako šafránu.
Stavebnictví je sice z recese venku, ale elektrikáře mezi sebou nemají a pokud se vyjádřím jako revizní technik, musím přiznat, že firmy předávají dílo, které nevyhovuje předpisům a investoři to přebírají bez revizních zpráv a o projektech dodatečně dokládáných ani nemluvě.

[Miroslav Minařík]

Říká se, že žádná otázka není špatná a že jsou pouze odpovědi nevhodné. Ovšem tako otázka je velice obecná.

Abychom mohli odpovědět zda se vyplatí musíme znát investorovo očekávání. Investorem muže být každý z nás. Tedy co člověk, jiná představa. A tak vyplatí se nebo ne?

Sdělte svému dodavateli systémové instalace svá očekávání v objektu kde chcete myšlenku realizovat. On vám spočítá náklady k užitku který očekáváte.

Dál je toto téma zbytečné plevelit.