Má být součástí projektu rozpočet?

[Hynek Bureš]

To Bartoš: V případě takových dílčích úprav v objektu s přesahem do sousedních místností se skutečně může elektroinstalace vyšplhat nad cenu zedničiny. A to právě kvůli těm "přesahům", je-li stávající elektroinstalace v okolních prostorech v bídném stavu a elektropřívod podle starých norem. A objekt bez HOP. Pak ta elektroinstalace může dost zásadně přesáhnout hranice projektovaného prostoru, a to i finančně, zvláště když projektant předepíše provést uzemnění bodu rozdělení PEN (potažmo HOP).

Takže k těm 20k připočtěte pro jistotu ještě min. 10-20k za HOP, uzemnění a případně i přepěťovou ochranu. Cena za projekt byla v takovém případě taky celkem reálná.

[Jiří Bartoš]

To Bureš: Přesahem je zde míněno napojení rozvodů do krabic v sousedních místnostech - v jednom případě na zdi z druhé strany, v druhém případě na boční zdi 7 cm za zdí ohraničující dotčený prostor. Od projektanta jsem též žádal, aby se vyjádřil k potřebě řešení uzemnění, hromosvodu a přepěťové ochrany. K uzemnění mi řekl, ať to neřeším, že Praha je tak přecpaná uzemněním, že to musí být OK. K hromosvodu mi řekl, že pokud máme hromosvod se svodem na každé straně (jde o řadový dům), tak je to v pořádku.

Ale to jsem se dostal od obecné otázky rozpočtu ke konkrétnímu projektu a to jsem nechtěl.

[Mirek Kuneš]

Nějak nechápu, co by u projektu dělal rozpočet. Pokud vím, tak projekt vypracovává projektant s příslušnou kvalifikací a živnostenským listem pro projektování. V projektu je pouze plán, co se má kam dát, jaký materiál má být kde použit a podle čeho byl projekt vypracován.
Tento projekt potom dostane montážní firma, která podle něho stanoví cenovou nabídku (materiál+práce). Investor může s jedním projektem obejít několik montážních firem a vybrat tu nejvhodnější - nicméně to už do projektu nepatří.
Něco jiného je, když pouze montážní firma specifikuje materiál, který použije a ceny, to už ale není projekt. Jindy má montážní firma svého projektanta, potom samozřejmě může předat projekt i s cenovou nabídkou.

[Jiří Bartoš]

Díky všem za názory a zkušenosti.

Přiznám se, že kdybych měl na položenou otázku odpovědět já, asi bych odpověděl tak jako pan Kuneš.

Hezký den.

[Milan Karvánek]

TO: Kuneš> samozřejmě že správně to je tak jak píší kolegové Bureš a Štěpán. Pokud projekt rozpočet obsahuje, může si ho investor vyndat a postupovat dle vás. Výkaz výměr je pro solidní nacenění zakázky naprosto nezbytný. Jen hloupý investor ho nepožaduje a nechá si od různých montážních firem udělat různé rozpočty, každý ale použije jiný materiál a jiné výkazy výměr (vlastní), takže takové rozpočty nelze vůbec srovnávat!
TO: Bartoš> s vaší představou o ceně rekonstrukce elektroinstalace jste mě upřímě rozesmál. Běžná rekonstrukce bytového jádra začíná cenově cca na 16.000,- (elektrika). Pro vás by solidně udělaný rozpočet od projektanta byl velice prospěšný  :) , aby vám ukázal správné relace.

[Georgis Fasulis]

Projektuji téměř 20 let. Pan Bureš a Salezan mají pravdu. Povinnost, aby součastí PD byl i rozpočet skončila přesně dnem, kdy přerstaly platit cenové vyhlášky na práci a jednotné ceny za dodávky materiálu apod. Dnes je to čistě dáno smlouvou mezi objednatelem a dodavatelem, zda bude chtít k PD nějáký odhad cen, kalkulaci nákladů nebo odhadní rozpočet, řikejme tomu jakkoliv. Od té doby kdy přestaly platit socialistické cenové vyhlášky a začaly platit smluvní ceny ani přesný rozpočet dost dobře udělat nejde.
Žádný úřad (např. stavební) nemá právo požadovat k dokumentaci i rozpočet. Je to jen a jen věcí mezi investorem a dodavatelem PD. Z toho vyplývá, že ROZPOČET NENÍ POVINNOU SOUČÁSTÍ PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE.
A doufám, že tato povinnost není zakotvena ani v nové 499, jak píše pan Bureš.

[Jiří Bartoš]

, přečetl jsem si po čase znovu letmo názory zúčastněných a přiznám se, že jsem se v tom trochu ztratil. Jestli to chápu dobře, tak je z toho závěr asi takový:

Rozpočet není povinnou součástí projektu, může ho však obsahovat, jestliže se na tom investor s projektantem dohodnou (tj. pokud to bude investor požadovat). Nicméně výkaz výměr by z praktického hlediska měl být nutně součástí projektu.

Snad jsem si to přeložil správně.

[Jiří Bartoš]

Pro vás by solidně udělaný rozpočet od projektanta byl velice prospěšný  :) , aby vám ukázal správné relace.

Díky, požádám projektanta, aby mi řekl alespoň orientačně cenu toho, co vyprojektuje.

Běžná rekonstrukce bytového jádra začíná cenově cca na 16.000,- (elektrika).

... chudý investor nestaví a tudíž není investor. Pokud má dostatek zdrojů k realizaci stavby (nezáleží zda pod polštářem, či hypotékou) není žádoucí neúměrně šetřit.

Fajn, takže pokud nám těch alespoň 16 tisíc zbyde, až se zaplatí projektanti, voda, kanalizace, topení, plyn a další věci, tak se do toho pustíme. Jinak to holt budeme muset odložit, až ty peníze budou. Snad se nepletu, že elektřina se dělá ze sítí jako poslední (aspoň mám pocit, že mi to projektant elektro říkal).

[Pavel Ryšavý]

Bartoš: Tady bych si dovoli nesouhlasit
Elektrikáři přijdou jako první (přípojka, staveništní rozvody), makaj během stavby s ostatními (kabeláž) a odejdou jako poslední po malířích (osazení svítidel, vypínačů, zásuvek a zapojení spotřebičů)  :)  :)

[Jiří Bartoš]

To Ryšavý: Popravdě řečeno jsem neočekával, že ještě někdo něco doplní, ale když už se stalo, tak si dovolím navázat na Vaší připomínku:

Elektrikáři přijdou jako první (přípojka, staveništní rozvody), ...

Jasně, když jde o novostavbu. V našem případě se jedná o stavební úpravy, takže tohle odpadá (elektrická přípojka má zůstat stávající).

... makaj během stavby s ostatními (kabeláž) a odejdou jako poslední po malířích (osazení svítidel, vypínačů, zásuvek a zapojení spotřebičů)  :)  :)

Měl jsem na mysli spíš to pořadí mezi sítěmi navzájem - čili že (podle projektanta) elektřina přijde na řadu až po rozvodech plynu, topení, vody a kanalizace. Prodávám, jak jsem koupil. I když se vlastně jedná o odbočení od tématu, budu rád za Vaše případné názory, ať už souhlasné nebo nesouhlasné.