Kdo hradí instalaci elektroměru nn v novostavbě?

[Cajhamová]

Kupuji byt v novostavbě do os.vlastnictví v domě o 25-ti bytech. Prodávající tvrdí mě i ostatním kupujícím, že si elektroměr musím zřídit na své vlastní náklady. Já se domnívám, že je součástí bytu a měl by být naistaslován před koupí a předáním bytu, tudíš ho hradí prodávající.DP

[Kamil Novák]

Je sice zvláštní prodávat byt bez připojené el. energie, ale
elektroměr součástí bytu určitě není.
Rozhodující je, co máte ve smlouvě.

BTW : Předpokládám, že vám developer nechal udělat výchozí revize na jednotlivé byty (které vám i předá).  (norm)
V tom případě by mne zajímalo, jak se to bez legálního připojení pod napětí technikovi podařilo zrealizovat.  ??

[Štefan Beláň]

Jde zřejmě o poplatek za rezervovaný výkon (ampéry). Tento poplatek by měl být zaplacený během výstavby zhotovitelem a měl by být zakalkulován do ceny bytu. Takže v podstatě ten poplatek stěně zaplatí odběratel.

Smlouvu s dodavatelem si musí pochopitelně vyřídit každý odběratel sám.

[Jiří Sedlmajer]

To: Novák

BTW : V tom případě by mne zajímalo, jak se to bez legálního připojení pod napětí technikovi podařilo zrealizovat.  ??

Ale no tak, neříkejte Kamile, že byste si neporadil?   ;)   :)

[akademik.richard]

Kupuji byt v novostavbě do os.vlastnictví v domě o 25-ti bytech. Prodávající tvrdí mě i ostatním kupujícím, že si elektroměr musím zřídit na své vlastní náklady. Já se domnívám, že je součástí bytu a měl by být naistaslován před koupí a předáním bytu, tudíš ho hradí prodávající.DP

Prodávající má pravdu. Elektroměr je majetkem distributora a vám ho naistaluje po složení poplatku za rezervovaný příkon. Tento poplatek s největší pravděpodobností zaplatil investor bytového domu. Takže se nemusíte obávat, protože jste tento poplatek zaplatili v ceně bytu. Tak si sepište smlouvu s distributorem, ten vám už zadarmo nainstaluje elektroměr a pak už se těšte na světlo a možná i teplo.

[Kamil Novák]

To: Novák

Ale no tak, neříkejte Kamile, že byste si neporadil?   ;)   :)

Záměrně jsem použil slovo "legálně".  ;)
Jednak nám na různých školeních zástupci distributorů hrozí, že svorky namísto el.měrů = černý odběr  (dabel)
a za další stačí, když el.měrový technik při osazování měření vyřizuje telefon, nedotáhne svorky a jsme s impedancí v háji (osobní zkušenost).  >:( 
Proto se jistě vyplatí počkat s revizí až když je el.měr na místě.

[Šipeky Michal]

Dovolil by som si pridat moju skusenost zo Slovenska.

Ja mam taku skusenost (kupa bytu v novostavbe roku 2008), ze elektromery mal kazdy obyvatel nainstalovane na chodbe domu uz v case stavby.  ALE, stavitel (zhotovitel, developer, realiztor stavby,... nazvyme ho ako chceme) dal v mene kazdeho obyvatela formalnu ziadost o pripojenie. Elektromery boli namontovane uz pred tym, ale kable isli "okolo" nich a neboli do nich zapojene. Bolo iba dake spolocne meranie na celej budove a to platil este stavitel. Po tom mi prisli seky z energetiky za pripojenie a rezervovany vykon. Po ich uhradeni mi bol zapojeny "moj" elektromer. V zmluve nemam o elektromere ani zmienku, takze moj (vlastny) isto nie je. Moje su iba rozvody (kable) na chodbe patriace k mojmu bytu.

[Jaroslav Jonáš]

Bude to tak, jak píše pan Beláň. Tak či onak to v konečném shrnutí uhradí budoucí majitel bytu. Ovšem při určité "šikovnosti" různých depeloperů si tito šikulové tento poplatek jaksi skrytě zahrnou do ceny bytu a vlastní přihlášení odběru elektřiny u distributora, ovšem i se zaplacením za ampéry !! (cca 12.500,- Kč) již nechají na novém majiteli bytu. Takže v konečném součtu může nový majitel bytu tento poplatek zaplatit i dvakrát.

[Štefan Beláň]

... Takže v konečném součtu může nový majitel bytu tento poplatek zaplatit i dvakrát.

Ano, máte pravdu, také jsem se podobným počínáním stavebních firem již několikrát setkal.
V cenové nabídce a kalkulaci je částka započítaná, pochopitelně i vyfakturovaná ale distributorovi není zaplacená a přenáší se na budoucího odběratele (majitele bytu). >:(